Как оформить кредит под залог недвижимости

Можно ли получить кредит, если необходима очень крупная сумма, и что для этого нужно? Сегодня эту проблему можно решить практически без проблем, если брать заем под недвижимость. Этот вид кредитования становится очень популярным как для заемщика, так и для кредитора. Заемщик получает необходимую ему сумму денег на необходимые нужды, а кредитор – недвижимое имущество, как гарантию возврата кредита.

Заем можно взять под залог абсолютно любой недвижимости (дома, квартиры, дачи), главное условие, чтобы эта недвижимость находилась в собственности у заемщика и была высоколиквидной. В данном случае кредит под недвижимость является наиболее интересным и выгодным предложением.

Кроме того, недвижимость должна быть застрахована от уничтожения или порчи (на срок кредитования, до того момента, пока не погасится заем). Следует учесть еще немаловажный фактор: возможно, что для оформления кредитной сделки потребуется разрешение супруга (супруги). Также возможно существенное усложнение, если в квартире (или другой недвижимости, под которую необходимо взять ссуду) проживают дети. В этой ситуации необходимо будет получить положительное решение опекунских органов, если вы хотите оставить залог квартиры ради получения нужной суммы денег на строительство.

Необходимо хорошо взвесить свое намерение, прежде чем решитесь на такой ответственный шаг, как получение займа под залог недвижимого имущества. В случае невозможности выполнения своих обязательств, финансовая организация может отсудить недвижимость в свою пользу.

Для оформления договора следует представить в финансовые организации или банковские учреждения следующие документы: паспорт, справку из ЖЭКа о полном отсутствие задолженности и из домовой книги, а также подтверждение права собственности и справку из БТИ.

Преимущества: Сделка и выдача средств происходит достаточно быстро, всего в течение 1 -5 дней;
Недвижимым имуществом можно беспрепятственно пользоваться во время выплаты ссуды;
Проценты по кредитному договору могут быть значительно ниже, чем по обычному кредиту.

Недостатки: Такой вид кредита опасен тем, что залоговое имущество может быть реализовано кредитной организацией, в случае невозврата кредита. Это самый существенный недостаток этого вида кредитования. Кроме того кредитно-финансовая организация выдает ссуду только в размере 60-70% от общей оценочной стоимости недвижимости.

Если вы не уверены в своих силах или нет постоянного источника дохода, то лучше не рисковать и отложить получение ссуды до лучших времен. В обратном случае кредит под квартиру станет для вас наиболее выгодным решением.

вернуться назад