Как правильно и выгодно арендовать склад в Москве

Вопросом аренды складских помещений сегодня занято большинство предпринимателей в самых различных бизнес-секторах. На первый взгляд может показаться, что проблема аренды склада не входит в категории сложных. Стоит соотнести лишь пару критериев — стоимость аренды и площадь помещения, и сделать выбор в пользу оптимального варианта. Подобного рода убеждения являются заблуждением по той лишь причине, что аренда склада в Москве или ином мегаполисе сопряжена с целым рядом факторов, требующих внимательного и планомерного анализа.

Во-первых, не стоит игнорировать прогнозы товаропотока и его текущее положение. Во-вторых, следует максимально ответственно отнестись к потребностям конкретного бизнеса, степени его развитости и отраслевым особенностям каждой компании. Необходимо понимать, что стоимость аренды складского комплекса — не просто плата за квадратные метры. Она формируется исходя из уровня инженерно-технического оснащения склада, стоимости коммунальных и дополнительных услуг и прочего. Итак, аренда склада в Москве может быть выгодной только в том случае, когда учтены все факторы.

Прилегающая территория и въезд на склад

Одной из ключевых составляющих инфраструктуры складского комплекса является прилегающая территория с въездом. Данная зона должна быть оборудована в соответствии с требованиями безопасности и организации движения большегрузных автомашин. Просторная площадка для разворота, наличие проездов для спецтехники служб МЧС и Пожарной Охраны, оснащенный контрольно-пропускной пункт, сектор для приема и отгрузки товаров, исправность элементов ограждения и ворот — неотъемлемые элементы современного складского комплекса. Отсутствие или ненадлежащее качество одного из указанных компонентов может повлечь за собой санкции со стороны контролирующих органов, а также негативно сказаться на продуктивности всего бизнес-процесса.

Внутренние складские помещения

При аренде склада уже на этапе первичного осмотра объекта следует внимательно изучить состояние полов, потолков, а также цоколя комплекса. Склады высшей категории («А») должны иметь рабочую высоту потолков не менее десяти метров.

На стенах помещения должны отсутствовать даже намеки на трещины и грибок. Подобного рода проблемы указывают на недопустимые ошибки при проектировании или эксплуатации здания, связанные с нарушением требований по гидроизоляции.

Напольные покрытия должны быть ровными, без трещин и зазоров. Если аренда склада в Москве подразумевает пользование помещением, класс которого заявлен, как высший, необходимо осведомиться на предмет покрытия полов специальным антипылевым раствором.

Техническое оснащение объекта

Современные складские комплексы в обязательном порядке должны быть оборудованы кондиционирующей аппаратурой, вентиляцией приточно-вытяжного тип, системой пожаротушения и противопожарной сигнализацией. Наличие автономного теплового узла и запасной энергоподстанции являются неоспоримыми преимуществами объекта.

вернуться назад