Квартира и ипотечное кредитование

На сегодняшний день множество банков дают возможность взять у них ипотечную ссуду, предназначающуюся для приобретения недвижимости в собственность. В России большинство населения не имеют собственного жилья именно поэтому, ипотечная ссуда стала для этого большинства очень привлекательным и актуальным решением.

Что же такое ипотечное кредитование? Говоря простым и доступным языком, ипотека это денежный заём который выдаёт вам определённый банк, но конечно не просто так, а под залог будущего приобретённого жилья.

Если вы решили воспользоваться ипотечным кредитованием для приобретения своей будущей квартиры, то сначала вам следует определиться с суммой ссуды. Учитывайте, что сумма должна быть достаточной не только для приобретения жилой площади, но так же для возможной перепланировки или для необходимого ремонта. Чаще всего банк не против того, чтобы к сумме окончательной стоимости недвижимости прибавить некоторую сумму необходимую на дополнительные расходы.

Стоит отметить, что сумма ссуды имеет свои ограничения, на сегодняшний день сумма не может превышать ваш ежемесячный платёж более чем в тридцать раз. А также банки не выдадут вам ссуду сроком более чем на двадцать лет.

Ещё вам придется застраховать свою и жизнь, и своё будущее жильё. Некоторые банки просят документального подтверждения ваших ежемесячных доходов, для тех жителей России, которые получают «зарплату в конверте» или у которых официально указанна заниженная получаемая сумма, получить кредит в таких банках будет крайне затруднительно. Если вы столкнулись с такой проблемой, попробуйте рассмотреть предложения других банков, и вы обязательно найдёте тот, которому не требуется документальное подтверждение ваших доходов. Таким банкам, как правило, достаточно для гаранта, что вы закладываете приобретённую недвижимость.

Не стоит забывать и о таком понятии как поручительство, два из десяти банков попросят вас предоставить поручителя, который в случае чего будет обязан выплатить сумму ипотечного кредитования за вас.

Какой бы вариант банка вы не выбрали, внимательно отнеситесь к сравнению процентной ставки, сопоставьте для этого сразу несколько подходящих банков, тогда вам легче будет выбрать самый лучший, более подходящий именно вам вариант.

И помните, перед тем как брать ссуду реально оцените свои шансы на сегодняшний день, сможете ли вы не в ущерб себе и семье ежемесячно выплачивать необходимую сумму.

вернуться назад