Покупка квартиры в Москве: как избежать ошибок?

Вы собираетесь приобрести квартиру в Москве и уже окончательно определились с типом и примерной стоимостью жилья? Заранее запаситесь терпением и рационализмом. Даже если Вы располагаете довольно короткими сроками, Вам предстоит тщательный анализ рынка недвижимости Москвы, который переполнен многообещающими предложениями и постоянными изменениями.
Всем нам известно: если объявление о продаже квартиры пестрит роскошными характеристиками, а цена при отметке «срочная продажа» кажется уж слишком доступной – здесь не все так гладко как должно быть. Вы собираетесь купить квартиру в Люблино площадью не более двух комнат, а Вам предлагают двушку на Кузнецком за те же деньги – сложно не перейти по ссылке. Итак, как не стать жертвой мошенников или заведомо ложной информации?
Правило первое и главное: даже если информацию о квартире размещает агентство, следует устроить личную встречу с собственником квартиры. Персональная встреча расскажет многое и о состоянии жилья, об отношении с соседями, о мелких недостатках, а может – и преимуществах, которые убедят Вас, что Вы нашли то, что искали.
Во-вторых, обязательно потребуйте наличие сертифицирующих документов у агентства, представляющего  интересы владельца. Москва – это маленькое государство, агентств недвижимости у него ровно столько, сколько домов – вот и не удивляйтесь, что Вам рассказывали об этой компании как о «лидере рынка», а в документах значится всего один работник.
Наконец, если условия сделки Вам подходят, и Вы готовы ее осуществить, ознакомьтесь со всей документацией, касающейся квартиры, лично, а лучше – в присутствии знакомого-юриста. Чтобы не стать владельцем жилья с неузаконенной планировкой, обратите внимание на технический паспорт и документы, разрешающие именно те изменения, которые Вы наблюдаете своими глазами. Обратите внимание на отсутствие коммунальных задолженностей, да и в целом – на пакет предоставляемых ЖКХ услуг. Хорошо, если дом, в котором находится квартира, находится на автономном управлении и не зависит от извечных перебоев в системе обслуживания.
И напоследок – совет: всегда слушайтесь советов! Устройте опрос на форуме, затронув тему агентств недвижимости, опросите друзей и близких, нравится ли им Ваш выбор. Ведь это приобретение – одно из самых фундаментальных в Вашей жизни, проживание должно доставлять комфорт и уют всей Вашей семье. Удачного выбора!

вернуться назад